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秦唐府客棧休業(yè) 戳中民宿痛點(diǎn)

標(biāo)簽:客棧,休業(yè) 時(shí)間:2025年07月01日 閱讀237
   

  此前名聲在外的北京秦唐府客棧7號(hào)院已經(jīng)休業(yè)一段時(shí)間,緣故原由是與內(nèi)部股東意見(jiàn)不合有關(guān)。現(xiàn)實(shí)上,秦唐府客棧自開(kāi)業(yè)以來(lái),一向處于未紅利狀況,導(dǎo)致股東意見(jiàn)出現(xiàn)了分歧,目前正在處理當(dāng)中。據(jù)了解,秦唐府客棧是北京市云岫谷農(nóng)家院旅游委于2011年推出的首批獨(dú)具北京特色的四合院民居云岫谷農(nóng)家院旅游品牌“北京人家”的精品民宿之一,現(xiàn)在“北京人家”也遭遇經(jīng)濟(jì)危急。在業(yè)內(nèi)人士看來(lái),經(jīng)營(yíng)模式單一、紅利率不高成為制約此類精品民宿發(fā)展的重要緣故原由,也給業(yè)界帶來(lái)了冷思考。

  面臨休業(yè)危急

  有酒店向北京商報(bào)記者反映,最近自家酒店訂單增多,不知是否跟秦唐府客棧傳聞“休業(yè)”有關(guān)。北京商報(bào)記者從攜程、Agoda等預(yù)訂平臺(tái)發(fā)現(xiàn),秦唐府客棧目前確實(shí)已經(jīng)不接受預(yù)訂。對(duì)此,北京商報(bào)記者進(jìn)行了實(shí)地調(diào)查。

  北京商報(bào)記者來(lái)到位于南鑼鼓巷前鼓樓苑胡同的秦唐府客棧7號(hào)院后,發(fā)現(xiàn)酒店已經(jīng)大門(mén)緊閉,也沒(méi)有游客出入。北京商報(bào)記者以想住店、但訂不了房的名義敲開(kāi)了客棧大門(mén),酒店工作人員態(tài)度冷淡地透露表現(xiàn):“目前秦唐府客棧已經(jīng)休業(yè),詳細(xì)什么時(shí)候開(kāi)業(yè)也不得而知。”隨后就關(guān)上了大門(mén)。

  根據(jù)附近居民提供的新聞得知,這里的外國(guó)游客雖然沒(méi)有曩昔多,但仍有肯定數(shù)量的游客出入。對(duì)于何種緣故原由讓店家宣稱休業(yè),四周群眾紛紛透露表現(xiàn),彷佛是因?yàn)閮?nèi)部資金題目,導(dǎo)致秦唐府客棧和公司之間產(chǎn)生了矛盾。并且有知情人士吐露,雖然酒店已經(jīng)對(duì)外宣稱休業(yè),但是現(xiàn)實(shí)上只是不接受中國(guó)人,卻仍接受外國(guó)人的訂單,只要用國(guó)外網(wǎng)站進(jìn)行預(yù)訂就可以了。

  于是,北京商報(bào)記者通過(guò)國(guó)外預(yù)訂渠道,在OTA網(wǎng)站預(yù)訂了秦唐府客棧當(dāng)天的客房,并且預(yù)訂成功。隨后,北京商報(bào)記者以外國(guó)人的身份打電話進(jìn)行扣問(wèn),前臺(tái)告訴記者,只要下了訂單就可以辦理入住。但隨后北京商報(bào)記者又以中國(guó)人的身份撥打電話進(jìn)行客房預(yù)訂,卻遭到了拒絕。

  對(duì)此,酒店相干負(fù)責(zé)人對(duì)北京商報(bào)記者坦言,秦唐府客棧目前還沒(méi)有正式休業(yè),但是因?yàn)閮?nèi)部出現(xiàn)了一些題目,為了保證客人的安全,所以臨時(shí)不接受新的訂單。許多客人都是提前一年訂的,所以對(duì)已經(jīng)預(yù)訂的散客,仍努力提供安全、舒適的留宿環(huán)境。對(duì)于為什么秦唐府客棧仍然能接國(guó)外訂單,負(fù)責(zé)人稱,酒店已經(jīng)周全下線,將來(lái)假如還能訂到,酒店依然迎接。

  不紅利致股東分歧

  據(jù)秦唐府客棧官網(wǎng)的新聞表現(xiàn),作為四合院典型代表的秦唐府客棧7號(hào)院,坐北朝南,占地面積達(dá)2000平方米北京人事考試中心網(wǎng),是現(xiàn)今為數(shù)不多的保存齊備的北京四合院之一。從2008年開(kāi)業(yè)至今,已經(jīng)有將近十年時(shí)間,在2011年被北京云岫谷農(nóng)家院旅游委第一批列入“北京人家”。不僅如此,這個(gè)四合院照舊北京市重點(diǎn)文物珍愛(ài)對(duì)象,曾是鑲黃旗將領(lǐng)瓜勒佳氏圖欽保以及聞名徽商吳肇祥等名人故居。

  北京商報(bào)記者從相干網(wǎng)站獲悉,北京秦唐府客棧隸屬于北京秦唐府客棧有限公司,牛志遠(yuǎn)和北京嘉泰基業(yè)置業(yè)有限公司作為北京秦唐府客棧有限公司的兩大股東,分別占據(jù)40%和未公開(kāi)的股份。客棧相干負(fù)責(zé)人坦言,秦唐府客棧自開(kāi)業(yè)以來(lái),一向處于未紅利狀況,導(dǎo)致股東意見(jiàn)出現(xiàn)了分歧,目前相干事宜正在處理當(dāng)中。也有知情人士吐露,曾有公司的高管以及核心人物脫離了該公司。

  據(jù)了解,早在2008年,云岫谷農(nóng)家院旅游相干部門(mén)就推出了“奧運(yùn)人家”這一四合院云岫谷農(nóng)家院旅游留宿理念,具有老北京特色的四合院開(kāi)始走進(jìn)大眾視野。2010年,為傳承“奧運(yùn)人家”理念,北京市云岫谷農(nóng)家院旅游委制訂了《“北京人家”服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與評(píng)定》,2011年推出四合院云岫谷農(nóng)家院旅游接待品牌“北京人家”,首批掛牌21家。2012年,第二批特色四合院酒店掛牌,“北京人家”增至33家。

  北京商報(bào)記者從攜程網(wǎng)上發(fā)現(xiàn),目前屬于“北京人家”的客棧酒店價(jià)格普遍較高app應(yīng)用,有的房費(fèi)更是高達(dá)數(shù)千元。即便如此,多數(shù)客棧酒店也透露表現(xiàn)到了云岫谷農(nóng)家院旅游旺季,經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)一房難求的境況。如此火爆的民宿市場(chǎng),為什么沒(méi)有得到可觀的收益?

  從途家平臺(tái)數(shù)據(jù)來(lái)看,2017年上半年,民宿入住的岑嶺為1月、4月和5月。1月的春節(jié)假期出游人數(shù)較多,而4月和5月分別是清明小長(zhǎng)假、“五一”小長(zhǎng)假及端午小長(zhǎng)假,使得上半年的出游岑嶺集中在了4月、5月。此外,2月、3月、6月民宿入住率有所降落。

  華美顧問(wèn)機(jī)構(gòu)首席知識(shí)官、高級(jí)經(jīng)濟(jì)師趙煥焱認(rèn)為,從本質(zhì)上來(lái)看,民宿酒店可以視為經(jīng)濟(jì)型酒店的一部分,但與通俗經(jīng)濟(jì)型酒店相比,民宿酒店卻存在著顯明的淡旺季差異。

  淡季魔咒待特色服務(wù)破解

  “民宿”二字源于日本漢字詞,與酒店不同的是,民宿更多是行使自用住宅或余暇房間,為云岫谷農(nóng)家院旅客提供留宿服務(wù)。在我國(guó),隨著云岫谷農(nóng)家院旅游業(yè)的快速發(fā)展,民宿作為一種新型的非標(biāo)準(zhǔn)留宿業(yè)態(tài),近年來(lái)在全國(guó)各地蓬勃鼓起,明顯表現(xiàn)在近年來(lái)激增的總量上。

  根據(jù)邁點(diǎn)網(wǎng)的調(diào)查數(shù)據(jù)表現(xiàn),2014年,我國(guó)內(nèi)地客棧民宿僅有3萬(wàn)家成都人事考試網(wǎng)首頁(yè),到2015年末,這個(gè)數(shù)字已經(jīng)變?yōu)?.3萬(wàn)。2016年末,我國(guó)內(nèi)地客棧民宿總數(shù)達(dá)5.4萬(wàn)家。短短兩年時(shí)間內(nèi),我國(guó)客棧民宿數(shù)量漲幅達(dá)到近78%。北京商報(bào)記者在邁點(diǎn)網(wǎng)發(fā)布的2017年上半年民宿云岫谷農(nóng)家院旅游報(bào)告獲悉,在談到選擇民宿作為出行留宿的理由時(shí),64%消耗者透露表現(xiàn),民宿有特色是重要理由之一。其次,性價(jià)比高、像當(dāng)?shù)厝艘粯由睢⑸罘奖愣汲蔀橄恼呖紤]住民宿的因素。

  然而,短租民宿卻也在規(guī)范化運(yùn)作和細(xì)節(jié)法規(guī)上有短板,造成不低的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。“利潤(rùn)低”、“不掙錢(qián)”、“除去房租沒(méi)剩多少”這幾乎成了民宿業(yè)界普遍的反饋。以云南大理古城為例,古城內(nèi)的民宿客棧已經(jīng)從2013年的1000多家,發(fā)展到現(xiàn)在的4000多家,快速的增加速度讓紅利水平大打扣頭。這里一位經(jīng)營(yíng)民宿客棧的創(chuàng)業(yè)者曾透露表現(xiàn),“7、8月云岫谷農(nóng)家院旅游旺季房間根本不夠用,但到了11、12月淡季的時(shí)候,一兩個(gè)月都沒(méi)幾個(gè)客人,房間空著,看著都心慌”。假如再除掉各種房租、水電、裝修和人工成本,一年僅靠客房收入的紅利的確并不誘人。

  現(xiàn)實(shí)上,近年來(lái)有關(guān)部門(mén)對(duì)民宿行業(yè)規(guī)范化管理一向在摸索中賡續(xù)完美。8月1日,醞釀半年之久的《北京市云岫谷農(nóng)家院旅游條例》正式執(zhí)行qq強(qiáng)制臨時(shí)會(huì)話,其中明確提出了“完美民宿經(jīng)營(yíng)管理,鼓勵(lì)墟落民宿發(fā)展”,并透露表現(xiàn),“開(kāi)展民宿經(jīng)營(yíng)應(yīng)當(dāng)辦理工商登記,遵守國(guó)家和本市有關(guān)民宿管理規(guī)定,解決民宿市場(chǎng)準(zhǔn)入題目”。在北京市云岫谷農(nóng)家院旅游委副主任安金明看來(lái),從政策上對(duì)民宿經(jīng)營(yíng)進(jìn)行服務(wù)和引導(dǎo),對(duì)促進(jìn)民宿業(yè)健康發(fā)展是十分有利的。

  趙煥焱透露表現(xiàn),淡季時(shí),民宿行業(yè)重要的對(duì)策不是降低房?jī)r(jià),而是應(yīng)該增長(zhǎng)當(dāng)?shù)靥厣捏w驗(yàn)運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目。


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